天马河公馆

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天马河公馆位于花都风神大道与荔红路交界处,临近广清高速新华出口。天马河公馆项目总地约700亩,建筑面积超过100万平米。是花都少有的大型生活社区。配套完善,拥有3大会所,3个泳池,2个幼儿园,1所名校及风情商业街等可以说是生活配套一应俱全。
楼盘名
天马河公馆
板    块
花都-汽车城
物业类别
普通住宅,公寓,别墅
物业公司
侨乐集团
物业费
2元/月/平方米

天马河公馆基本信息

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行政区域:花都
区域板块:花都-汽车城
天马河公馆位置图 天马河公馆位置图
项目位置:花都区风神大道与荔红路交汇
建筑类型:塔楼,独栋别墅,联排
物业类别:普通住宅,公寓,别墅
主力户型:三居室110-128平米
开发商:广州市天马河房地产有限公司
物业公司:侨乐集团
物业费:2元/月/平方米

天马河公馆价格信息

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起价:5800
价格说明:起价5800元/平方米
付款方式:银行按揭贷款,公积金贷款,一次性付款
历史价格:
价格时间
最高价
均价
最低价
2012年10月12日
--
--
5800
2012年09月24日
--
7400
--
2012年09月10日
--
7400
6800

天马河公馆楼盘详情

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产权年限:70年
容积率:1.90
绿化率:50
总户数:5000
建筑面积:580000平方米
占地面积:100000平方米

天马河公馆配套信息

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周边商业:茗苑酒家
周边公园:天马河国际公园
周边学校:和兴学校
交通状况:公交:1路、9路及去赤坭、炭步的专线车途经项目
自驾车路线: ①广州:华南快速路→北二环高速→广清高速(海布出口)→风神大道→荔红路→天马河公馆; ②花都:天马河公馆→荔红路→风神大道→广清高速→北二环高速→华南快速路
地铁:地铁九号线飞鹅岭站
中小学:新街小学、新华镇二中、秀全中学、邝维煜中学、新华中学、棠树小学
大学:广州大学城
商场:大润发超市、五华货仓商场、实又多货仓商场
医院:武警医院、新华医院、人民医院、中医院、胡中医院
邮局:花都邮局
银行:招商银行、建设银行、工商银行、农业银行
其他:天马河公园 小区内部配套:国际俱乐部、高档餐饮、沙滩泳池、羽毛球馆、时尚SPA、迷你高尔夫等众多服务休闲设施;三大主题会馆;二个大型园林泳池;规划约4万㎡大型地中海风情商业街;1.5公里翡翠河;规划幼儿园、小学 其中药店、便利店、饮用水店、床上用品店均已开业,华润万家超市即将开业。
交通:公交车站,天马河俱乐部站。位于广清高速公路沿线,21路、9路及去赤坭、炭步的专线车经过项目,在天马河公园下车;雄踞广清高速新华出口,来往广州仅需25分钟车程;经机场高速来往新白云机场仅10余分钟车程;项目邻近地铁9号线汽车城站出口,预计2014年即可开通并投入使用。

天马河公馆售卖信息

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开盘时间:二期:2009-12
入住时间:二期:2010-12
销售许可证:[2009]0453 [2008]0215 [2007]0117
销售情况:在售

天马河公馆项目介绍

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本项目共分为三期开发,一期产品由联排别墅,叠加洋房和小高层洋房组成。建筑风格为地中海风格,外立面采用进口喷涂及澳洲砂岩,成本相当之昂贵。在园林中有条长达1.5公里的翡翠河贯穿整个小区,由此可见发展商用心打造精品项目的开发理念。
新地中海贵族风格经典建筑,楼盘处于天马河国际公园内,标志着一个真正的公寓居住时代的到来。世界级度假酒店式园林,在公馆领地内,拥有百年历史的荔枝林。整合两条河流、三个大型湖泊、两个大型泳池,以及众多喷泉。多达150种名贵树种。低密度、低楼层、私密性良好赠送大面积露台,有前后私家花园拥有独立室内停车库坐享天马河与翡翠河前后环绕的旖旎水岸景观拥有独立私家水景园林后庭院坐落于400余棵原生荔枝林的簇拥之间。
天马河公馆项目位于天马河以西,风神大道以南约500米,离广清高速新华出口约1公里,从项目到花都市中心约需5分钟车程。离广州市区约25公里,通过广清高速到广州市区约需30分钟。
项目邻近地铁9号线汽车城出口,预计2014年即可开通并投入使用,届时将和广州形成无缝对接。小区内的教育配套包括国家级重点小学和幼儿园,另外小区内拥有三大会所、三大泳池、商业风情街等满足住户生活娱乐多方面的需求。整个项目是总建超100万㎡的综合性大型社区,一期产品主要包括小高层、叠加洋房以及别墅产品。二期产品均为高层洋房,由新加坡著名国际园林设计公司设计,以独特的皇冠围合布局、多层次立体园林为设计理念,设计主题为热带雨林,使二期整个园林空间景观视觉缤纷、丰富。

天马河公馆项目优缺点

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项目优点:
【规划】一期已经有部分业主进驻,有生活气息,而且整个项目规划有5000来户,是个大盘。目前在售67—84平方米的东南两房,适合刚需
【交通】有到广州的楼巴,在体育西路G出口,不过目前只有8个班次,上下午各四班,业主票价是10元,车程大概在40分钟左右。从住处到小区的楼巴站3分钟左右。此外,天马河公馆离花都区中心也不远,公车也就6个站左右的距离
【配套】华润万家已经进驻,生活配套还是较为完善,药店、洗衣店也都已经开业
【环境】环境不错,有条自然河贯穿其中,绿化还可以,不过不及别墅区的绿化,建有公园
【地铁】离规划的汽车城地铁站步行需要20来分钟,以后有接驳公交。同时,项目将在天马河上建一座桥,可直达旁边万科盘附近的公交总站,可直达广州
【商业】离项目三分钟路程处将建一个农贸市场,大概三层高,框架正在搭建
项目缺点:
【实用率】户型实用实用率只有78%
【学校】现在小区内还没有学校,只能去附近的村庄学校就读或者旁边的万科楼盘的小学。有新华镇一小、金华小学。同时,规划中的黄冈小学没有兑现,小学的规划也进行了修改,业主质疑开发商诚信
【环境】在小区南门处天马河的两边各有一个化工厂,存在污染问题。而且东风日产也在旁边,附近还有个水泥厂
【资源】洋房绿化不足,与别墅区相差甚远,别墅占据资源多
【交通】交通的确是不便,就一辆公交车,来回广州也要3小时
【楼距】产品设计方面,楼距不够宽,通风采光一般,北向单位多,不太适宜南方居住
【装修】容积率竟高达5.8、号称1000多元的装修不值
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